Amerika Birleşik Devletleri’nde bir ev satın almak, dünyadaki çoğu insan için özel kültürel ve sosyal çekiciliklere sahiptir. Bu cazibeler bunun tek sebebi olmasa da, bu çalışmayı tamamen haklı çıkaran kanıtlanmış bilimsel sebepler de var. Bu makalede, bu nedenlerden bazıları ele alınmaktadır.
1. YÜKSEK YATIRIM GELİRİ
Doğru türde bir mülk seçtiğiniz sürece, yatırımınızdan iyi getiri elde etmenin birçok yolu vardır. Gayrimenkulün değeri genellikle zamanla artar. Güvenli bir yatırım arıyorsanız, ABD’de gayrimenkul ana hedefiniz olmalıdır. Ülkedeki siyasi istikrar, ülke içinden ve dışından insanların Amerika Birleşik Devletleri’nde gayrimenkul yatırımı yapmak istemelerinin bir başka nedenidir.
1.1 İstikrarlı ekonomi
ABD ekonomisi iyi performans gösteriyor. İşsizlik oranları düşük, endüstriler patlama yaşıyor ve insanlar kişisel ve profesyonel konularda sürekli olarak yeni büyüme fırsatları arıyor. Bu, Amerika Birleşik Devletleri’nde emlak yatırımı için doğru zamanı yapar.
1.2 Yeni gelişmeler
Yeni inşaat projeleri yatırımcılar için fırsatlar yaratma eğilimindedir. Bu nedenle, bu yeni projelerin bazılarına yatırım yapabilirsiniz. Bu, farklı ülkelerden insanların ABD emlak sektöründeki yatırım fırsatlarını gözden geçirmesinin bir başka nedenidir.
2. FİYATLANDIRMA
Bir bütçeyle yatırım yapmak istiyorsanız, sizin için birçok premium seçenek var. Yatırım için konut, ticari mülk veya sınai mülk satın alabilirsiniz. Her yatırım türü, farklı bütçe hususları gerektirir. Gelecek yıllar için sabit bir pasif gelir kaynağı istiyorsanız, apartman sitelerine ve yurtlara yatırım yapmak iyi bir seçimdir. Daha büyük bir bütçeniz varsa veya daha küçük bir şehirde ticari gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, alışveriş kompleksleri, perakende alanları, ofis binaları ve benzeri tesisleri satın alabilir ve kiralayabilirsiniz. Endüstriyel gayrimenkul, yatırımlarından en iyi getiriyi isteyen yatırımcılar için de iyi bir seçimdir. Yatırım için atölyeler, depolar ve diğer endüstriyel altyapıları seçebilirsiniz.
2.1 Yatırım için en iyi şehirler
Bina tipinin yanı sıra konumu da önemlidir. Özellikle Kaliforniya, yıllar boyunca yatırımcıların gözdesi olmuştur. Devlet, güzel plajları, canlı şehirleri ve gelişen ekonomisi ile tanınır. Los Angles veya San Fransisco gibi dünyanın en ikonik şehirlerinden bazılarına ev sahipliği yapmaktadır. Gayrimenkul yatırımı için ABD’deki en iyi şehirlerin listesine bakarsanız, listede birkaç Kaliforniya şehri bulacaksınız. Buradaki sakinler uygun fiyatlı konut veya kiralık mülkler arıyor, bu nedenle yatırımcılar için bu şehirler iyi bir seçim. Los Angeles zenginlere ve ünlülere ev sahipliği yapar, bu nedenle yatırımınızdan garantili getiri elde etmek istiyorsanız bu iyi bir seçenek olabilir. San Diego ve San Francisco gibi şehirler de başlıca yatırım yerleridir. Bu şehirlerin dışında, yatırımcılar ayrıca Kaliforniya’nın bazı küçük şehirlerinde iyi kira getirisi sağlayan birçok mülk buluyor.
2.2 Düzeltme ve çevirme özellikleri
Yatırımınızdan elde ettiğiniz karı en üst düzeye çıkarmak istiyorsanız, düzeltme ve çevirme tarzı özellikler iyi bir fikir olabilir. Strateji, bütçeniz dahilinde satın alabileceğiniz bir mülkü bulmak, yenilemek ve tekrar piyasaya sürmek olacaktır. Bu yöntem, satın alma işleminde paradan tasarruf etmenize yardımcı olabilir, ancak diğer faktörleri de göz önünde bulundurmalısınız. Temel olarak, tadilat için ne kadar harcayabileceğinizi, mülkü ne kadar çabuk satabileceğinizi ve diğer çeşitli faktörleri göz önünde bulundurmanız gerekir.
3. UZMAN YARDIMI
Amerika Birleşik Devletleri’ne yatırım yapmayı planlıyorsanız, size yardımcı olmaya hazır pek çok türde uzman bulabilirsiniz. Hedef özellikleri belirlemenize yardımcı olabilirler. Mülkü her incelemeniz gerektiğinde ABD’ye seyahat etmenize gerek kalmaması için mülkün konumunu, durumunu ve diğer önemli faktörleri doğrulayabilirler. Vergi avukatları size vergi yasalarını açıklayacak ve verginin yeniden yapılandırılması gibi süreçlerde yardımcı olacaktır. Amerika Birleşik Devletleri’nde bir banka hesabı açmak gibi diğer evrak türlerinde size yardımcı olması için kişiler de tutabilirsiniz. Çevrimiçi forumlar bile yabancı yatırımcıların ABD’deki yatırım seçenekleri hakkında daha fazla bilgi edinmelerine yardımcı olabilir.
3.1 Yeşil kart
Ülke ekonomisine katkıda bulunan göçmenler genellikle memnuniyetle karşılanmaktadır. Yatırımcıları çeken bir program, Amerika Birleşik Devletleri’nde bir iş kurmak için belirli bir meblağda katkıda bulunan göçmenlere vatandaşlık teklifidir. EB-5 programı, ülkede en az 500.000 ABD doları yatırım yapan ve en az on kişiye iş yaratan yatırımcılara yöneliktir. Ülke aynı zamanda yatırımcıların uygunluk, yatırım gereksinimi ve diğer faktörler hakkında daha fazla bilgi edinmesine yardımcı olabilecek göçmenlik avukatlarına da ev sahipliği yapmaktadır.
3.2 Mülk yöneticisi
ABD’de ikamet etmiyorsanız ancak ülkede mülk kiralıyorsanız, mülk yönetimi sizin için önemli bir sorun olabilirdi. Ancak, mülkünüzle sizin adınıza ilgilenen deneyimli emlak yöneticileri sayesinde, artık ABD’de ikamet etmeseniz bile apartman, yurt, perakende satış mağazası, ofis binası ve benzeri mülklere sahip olabilirsiniz. binayı sizin yerinize ve hatta sizin adınıza kirayı toplar. Kazançları yerel vergi makamlarına bildirecekler ve kira geliri üzerinden ödenmesi gereken vergiyi ödeyeceklerdir, dolayısıyla bu hususlar hakkında endişelenmenize gerek yoktur.
Realticx uzmanları, ABD’de en sevdiğiniz evi satın almanız için size her zaman yardımcı olmaya hazırdır. Lütfen istediğiniz zaman bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Bu arada daha fazla bilgi için lütfen çalışma sürecimizi anlatan videoyu izleyin.