Amerika Birle\u015fik Devletleri’nde bir ev sat\u0131n almak, d\u00fcnyadaki \u00e7o\u011fu insan i\u00e7in \u00f6zel k\u00fclt\u00fcrel ve sosyal \u00e7ekiciliklere sahiptir. Bu cazibeler bunun tek sebebi olmasa da, bu \u00e7al\u0131\u015fmay\u0131 tamamen hakl\u0131 \u00e7\u0131karan kan\u0131tlanm\u0131\u015f bilimsel sebepler de var. Bu makalede, bu nedenlerden baz\u0131lar\u0131 ele al\u0131nmaktad\u0131r.<\/p>\n\n\n\n
1. Y\u00dcKSEK YATIRIM GEL\u0130R\u0130<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Do\u011fru t\u00fcrde bir m\u00fclk se\u00e7ti\u011finiz s\u00fcrece, yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131zdan iyi getiri elde etmenin bir\u00e7ok yolu vard\u0131r. Gayrimenkul\u00fcn de\u011feri genellikle zamanla artar. G\u00fcvenli bir yat\u0131r\u0131m ar\u0131yorsan\u0131z, ABD’de gayrimenkul ana hedefiniz olmal\u0131d\u0131r. \u00dclkedeki siyasi istikrar, \u00fclke i\u00e7inden ve d\u0131\u015f\u0131ndan insanlar\u0131n Amerika Birle\u015fik Devletleri’nde gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 yapmak istemelerinin bir ba\u015fka nedenidir. <\/p>\n\n\n\n 1.1 \u0130stikrarl\u0131 ekonomi <\/p>\n\n\n\n ABD ekonomisi iyi performans g\u00f6steriyor. \u0130\u015fsizlik oranlar\u0131 d\u00fc\u015f\u00fck, end\u00fcstriler patlama ya\u015f\u0131yor ve insanlar ki\u015fisel ve profesyonel konularda s\u00fcrekli olarak yeni b\u00fcy\u00fcme f\u0131rsatlar\u0131 ar\u0131yor. Bu, Amerika Birle\u015fik Devletleri’nde emlak yat\u0131r\u0131m\u0131 i\u00e7in do\u011fru zaman\u0131 yapar. <\/p>\n\n\n\n 1.2 Yeni geli\u015fmeler <\/p>\n\n\n\n Yeni in\u015faat projeleri yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in f\u0131rsatlar yaratma e\u011filimindedir. Bu nedenle, bu yeni projelerin baz\u0131lar\u0131na yat\u0131r\u0131m yapabilirsiniz. Bu, farkl\u0131 \u00fclkelerden insanlar\u0131n ABD emlak sekt\u00f6r\u00fcndeki yat\u0131r\u0131m f\u0131rsatlar\u0131n\u0131 g\u00f6zden ge\u00e7irmesinin bir ba\u015fka nedenidir.<\/p>\n\n\n\n 2. F\u0130YATLANDIRMA<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Bir b\u00fct\u00e7eyle yat\u0131r\u0131m yapmak istiyorsan\u0131z, sizin i\u00e7in bir\u00e7ok premium se\u00e7enek var. Yat\u0131r\u0131m i\u00e7in konut, ticari m\u00fclk veya s\u0131nai m\u00fclk sat\u0131n alabilirsiniz. Her yat\u0131r\u0131m t\u00fcr\u00fc, farkl\u0131 b\u00fct\u00e7e hususlar\u0131 gerektirir. Gelecek y\u0131llar i\u00e7in sabit bir pasif gelir kayna\u011f\u0131 istiyorsan\u0131z, apartman sitelerine ve yurtlara yat\u0131r\u0131m yapmak iyi bir se\u00e7imdir. Daha b\u00fcy\u00fck bir b\u00fct\u00e7eniz varsa veya daha k\u00fc\u00e7\u00fck bir \u015fehirde ticari gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 yapmak istiyorsan\u0131z, al\u0131\u015fveri\u015f kompleksleri, perakende alanlar\u0131, ofis binalar\u0131 ve benzeri tesisleri sat\u0131n alabilir ve kiralayabilirsiniz. End\u00fcstriyel gayrimenkul, yat\u0131r\u0131mlar\u0131ndan en iyi getiriyi isteyen yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in de iyi bir se\u00e7imdir. Yat\u0131r\u0131m i\u00e7in at\u00f6lyeler, depolar ve di\u011fer end\u00fcstriyel altyap\u0131lar\u0131 se\u00e7ebilirsiniz.<\/p>\n\n\n\n 2.1 Yat\u0131r\u0131m i\u00e7in en iyi \u015fehirler <\/p>\n\n\n\n Bina tipinin yan\u0131 s\u0131ra konumu da \u00f6nemlidir. \u00d6zellikle Kaliforniya, y\u0131llar boyunca yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n g\u00f6zdesi olmu\u015ftur. Devlet, g\u00fczel plajlar\u0131, canl\u0131 \u015fehirleri ve geli\u015fen ekonomisi ile tan\u0131n\u0131r. Los Angles veya San Fransisco gibi d\u00fcnyan\u0131n en ikonik \u015fehirlerinden baz\u0131lar\u0131na ev sahipli\u011fi yapmaktad\u0131r. Gayrimenkul yat\u0131r\u0131m\u0131 i\u00e7in ABD’deki en iyi \u015fehirlerin listesine bakarsan\u0131z, listede birka\u00e7 Kaliforniya \u015fehri bulacaks\u0131n\u0131z. Buradaki sakinler uygun fiyatl\u0131 konut veya kiral\u0131k m\u00fclkler ar\u0131yor, bu nedenle yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in bu \u015fehirler iyi bir se\u00e7im. Los Angeles zenginlere ve \u00fcnl\u00fclere ev sahipli\u011fi yapar, bu nedenle yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131zdan garantili getiri elde etmek istiyorsan\u0131z bu iyi bir se\u00e7enek olabilir. San Diego ve San Francisco gibi \u015fehirler de ba\u015fl\u0131ca yat\u0131r\u0131m yerleridir. Bu \u015fehirlerin d\u0131\u015f\u0131nda, yat\u0131r\u0131mc\u0131lar ayr\u0131ca Kaliforniya’n\u0131n baz\u0131 k\u00fc\u00e7\u00fck \u015fehirlerinde iyi kira getirisi sa\u011flayan bir\u00e7ok m\u00fclk buluyor. <\/p>\n\n\n\n 2.2 D\u00fczeltme ve \u00e7evirme \u00f6zellikleri <\/p>\n\n\n\n Yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131zdan elde etti\u011finiz kar\u0131 en \u00fcst d\u00fczeye \u00e7\u0131karmak istiyorsan\u0131z, d\u00fczeltme ve \u00e7evirme tarz\u0131 \u00f6zellikler iyi bir fikir olabilir. Strateji, b\u00fct\u00e7eniz dahilinde sat\u0131n alabilece\u011finiz bir m\u00fclk\u00fc bulmak, yenilemek ve tekrar piyasaya s\u00fcrmek olacakt\u0131r. Bu y\u00f6ntem, sat\u0131n alma i\u015fleminde paradan tasarruf etmenize yard\u0131mc\u0131 olabilir, ancak di\u011fer fakt\u00f6rleri de g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurmal\u0131s\u0131n\u0131z. Temel olarak, tadilat i\u00e7in ne kadar harcayabilece\u011finizi, m\u00fclk\u00fc ne kadar \u00e7abuk satabilece\u011finizi ve di\u011fer \u00e7e\u015fitli fakt\u00f6rleri g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurman\u0131z gerekir.<\/p>\n\n\n\n 3. UZMAN YARDIMI<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Amerika Birle\u015fik Devletleri’ne yat\u0131r\u0131m yapmay\u0131 planl\u0131yorsan\u0131z, size yard\u0131mc\u0131 olmaya haz\u0131r pek \u00e7ok t\u00fcrde uzman bulabilirsiniz. Hedef \u00f6zellikleri belirlemenize yard\u0131mc\u0131 olabilirler. M\u00fclk\u00fc her incelemeniz gerekti\u011finde ABD’ye seyahat etmenize gerek kalmamas\u0131 i\u00e7in m\u00fclk\u00fcn konumunu, durumunu ve di\u011fer \u00f6nemli fakt\u00f6rleri do\u011frulayabilirler. Vergi avukatlar\u0131 size vergi yasalar\u0131n\u0131 a\u00e7\u0131klayacak ve verginin yeniden yap\u0131land\u0131r\u0131lmas\u0131 gibi s\u00fcre\u00e7lerde yard\u0131mc\u0131 olacakt\u0131r. Amerika Birle\u015fik Devletleri’nde bir banka hesab\u0131 a\u00e7mak gibi di\u011fer evrak t\u00fcrlerinde size yard\u0131mc\u0131 olmas\u0131 i\u00e7in ki\u015filer de tutabilirsiniz. \u00c7evrimi\u00e7i forumlar bile yabanc\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n ABD’deki yat\u0131r\u0131m se\u00e7enekleri hakk\u0131nda daha fazla bilgi edinmelerine yard\u0131mc\u0131 olabilir.<\/p>\n\n\n\n 3.1 Ye\u015fil kart <\/p>\n\n\n\n \u00dclke ekonomisine katk\u0131da bulunan g\u00f6\u00e7menler genellikle memnuniyetle kar\u015f\u0131lanmaktad\u0131r. Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 \u00e7eken bir program, Amerika Birle\u015fik Devletleri’nde bir i\u015f kurmak i\u00e7in belirli bir mebla\u011fda katk\u0131da bulunan g\u00f6\u00e7menlere vatanda\u015fl\u0131k teklifidir. EB-5 program\u0131, \u00fclkede en az 500.000 ABD dolar\u0131 yat\u0131r\u0131m yapan ve en az on ki\u015fiye i\u015f yaratan yat\u0131r\u0131mc\u0131lara y\u00f6neliktir. \u00dclke ayn\u0131 zamanda yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n uygunluk, yat\u0131r\u0131m gereksinimi ve di\u011fer fakt\u00f6rler hakk\u0131nda daha fazla bilgi edinmesine yard\u0131mc\u0131 olabilecek g\u00f6\u00e7menlik avukatlar\u0131na da ev sahipli\u011fi yapmaktad\u0131r. <\/p>\n\n\n\n 3.2 M\u00fclk y\u00f6neticisi <\/p>\n\n\n\n ABD’de ikamet etmiyorsan\u0131z ancak \u00fclkede m\u00fclk kiral\u0131yorsan\u0131z, m\u00fclk y\u00f6netimi sizin i\u00e7in \u00f6nemli bir sorun olabilirdi. Ancak, m\u00fclk\u00fcn\u00fczle sizin ad\u0131n\u0131za ilgilenen deneyimli emlak y\u00f6neticileri sayesinde, art\u0131k ABD’de ikamet etmeseniz bile apartman, yurt, perakende sat\u0131\u015f ma\u011fazas\u0131, ofis binas\u0131 ve benzeri m\u00fclklere sahip olabilirsiniz. binay\u0131 sizin yerinize ve hatta sizin ad\u0131n\u0131za kiray\u0131 toplar. Kazan\u00e7lar\u0131 yerel vergi makamlar\u0131na bildirecekler ve kira geliri \u00fczerinden \u00f6denmesi gereken vergiyi \u00f6deyeceklerdir, dolay\u0131s\u0131yla bu hususlar hakk\u0131nda endi\u015felenmenize gerek yoktur.<\/p>\n\n\n\n Realticx<\/a><\/strong> <\/mark>uzmanlar\u0131, ABD’de en sevdi\u011finiz evi sat\u0131n alman\u0131z i\u00e7in size her zaman yard\u0131mc\u0131 olmaya haz\u0131rd\u0131r. L\u00fctfen istedi\u011finiz zaman bizimle ileti\u015fime<\/a><\/strong> ge\u00e7mekten \u00e7ekinmeyin. Bu arada daha fazla bilgi i\u00e7in l\u00fctfen \u00e7al\u0131\u015fma s\u00fcrecimizi anlatan videoyu<\/a><\/strong> izleyin.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Amerika Birle\u015fik Devletleri’nde bir m\u00fclk sat\u0131n almay\u0131 planl\u0131yorsan\u0131z, sizi bekleyen bir\u00e7ok avantaj var. Ba\u015fl\u0131ca nedenlerden baz\u0131lar\u0131 bu makalede a\u00e7\u0131klanmaktad\u0131r.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":225,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_vp_format_video_url":"","_vp_image_focal_point":[],"footnotes":""},"categories":[6,7],"tags":[25,24,13,12,11,14,26],"class_list":["post-48","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-haberler","category-nesne","tag-abd-emlak","tag-emlak","tag-foreign-investor","tag-investment","tag-real-estate","tag-u-s-real-estate","tag-yabanci-yatirimcilar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realticx.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/realticx.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/realticx.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realticx.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realticx.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/realticx.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":529,"href":"https:\/\/realticx.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48\/revisions\/529"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realticx.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/225"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realticx.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/realticx.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/realticx.com\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}