آیا خارجی ها می توانند در ایالات متحده ملک بخرند و بفروشند؟
بله، همه افراد در سرتاسر جهان بدون شناسه ایالات متحده می توانند ملک در ایالات متحده خرید و فروش کنند. این فرآیند ساده و شفاف است. هیچ محدودیتی برای خارجی ها برای سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات ایالات متحده وجود ندارد.
آیا خارجی ها می توانند حساب بانکی در ایالات متحده داشته باشند؟
بله، Realticx به ازای درخواست، یک حساب بانکی در ایالات متحده به نام شما یا نام شرکت شما باز می کند.
آیا افراد خارجی در مقایسه با ساکنان ایالات متحده مالیات بیشتری می پردازند؟
خیر، برای خارجی هایی که در ایالات متحده املاک و مستغلات خریداری می کنند، مالیات اضافی وجود ندارد، بسیاری از کشورهای دیگر مانند هنگ کنگ، سنگاپور، انگلستان، کانادا، استرالیا و غیره از 7 تا 40 درصد مالیات اضافی برای خریداران خارجی اضافه می کنند ولی بابت خرید املاک و مستغلات در ایالات متحده هیچ گونه مالیات اضافی بر خارجی ها اعمال نمی شود.
آیا خریداران نیاز به پرداخت کمیسیون به مشاوران املاکی دارند که آنها را نمایندگی می کنند؟
خیر، کارمزدی برای خرید خریدار پرداخت نمی شود. همیشه، فروشندگان همیشه کل کمیسیون معاملات ملکی و کارگزار را پرداخت می کنند.
اگر شخصی که صاحب ملک است فوت شود چه اتفاقی می افتد؟
افرادی که دارای ملک در ایالات متحده هستند در صورت فوت باید مالیات های فدرال و ایالتی را پرداخت کنند که تقریباً معادل 46٪ از کل دارایی آنها می شود. با این حال، Realticx چندین استراتژی برای اجتناب از مالیات بر املاک برای خارجی ها دارد بطور مثال Realticx شرکتی را تأسیس می کند که در آن خریداران ملک 100٪ سهام شرکت را در اختیار دارند. بدین ترتیب از پرداخت مالیات بر املاک شما در صورت فوت جلوگیری می شود و وراث می توانند اختیار املاک را در دست بگیرند. *Realticx همچنین یک بیمه نامه طولانی مدت برای املاک در نظر می گیرد تا از دارایی خریدار در برابر پرداخت مالیات املاک محافظت کند.
چه کسی مالکیت قانونی املاک را دارد؟
سرمایه گذار مالک 100 درصد ملک می باشد.
چه کسی مسئول وضعیت حقوقی املاک است؟
Realticx به خریداران دو گزینه اصلی برای پیشنهاد می دهد:
– نام سرمایه گذار: املاک و مستغلات به نام سرمایه گذار منتقل می شود
– شرکت با مسئولیت محدود: ما یک شرکت با مسئولیت محدود (LLC) در ایالات متحده برای هر سرمایه‌گذاری که مالک 100٪ است ثبت می‌کنیم. بنابراین، هیچ مسئولیت شخصی برای سرمایه گذاران وجود ندارد و تمام مسئولیت بر عهده شرکت ثبت شده خواهد بود.
آیا می توانیم با دوستان و خانواده خود برای ملک سرمایه گذاری کنیم؟
بله، ما می‌توانیم به عنوان بخشی از قراردادی که منعقد می‌کنید، یک مالکیت مشترک با افراد دیگر برای یک ملک واحد برای شما ایجاد کنیم.
امید است موارد فوق پاسخگوی بخشی از سوالات شما عزیزان باشد. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر در مورد خدمات ما یا دریافت یک قرار مشاوره رایگان، کافی است با ما تماس بگیرید یا از صفحات رسانه های اجتماعی ما در اینستاگرام ، فیسبوک، توئیتر و لینکداین دیدن نموده و آنجا پیام بگذارید. لطفاً برای کسب اطلاعات بیشتر، ویدیوی نمایش فرآیند کاری ما را نیز تماشا کنید.